Negli investimenti immobiliari, ricorda sempre di CERCARE non “rendita” ma “rendimenti”.
La “rendita” è un modo di dire.
Diffuso per carità:
– “rendite passive”
– impara a creare delle rendite…
Quanti blog, articoli e pubblicità su Facebook hai visto ultimamente così ?
Il “rendimento” INVECE è il risultato netto finale di un investimento dall’ingresso alla exit.
Come saprai mi occupo di investimenti immobiliari da tempo e ho creato uno specifico spazio per le operazioni che suggerisco in Germania.
Sul nostro blog trovi diversi articoli ed esempi di investimento su come si possono ottenere rendimenti anche superiori al 12% con gli immobili a Lipsia, in un mercato quindi più sicuro
e meno volatile di Dubai, Panama o Miami…
Però è un “rendimento netto finale” non è solo la “cedola” dell’affitto.
E’ composto dai ricavi da affitto nel tempo, dalla rivalutazione che verrà capitalizzata al momento della rivendita (e stimato con serie storiche corrette per ridurre il rischio)…
SOTTRATTO
la percentuale media di “non occupancy”
(ovvero in cui le singole unità rischiano di essere sfitte)
i costi di finanziamento dell’operazione
(mutui ed altre spese)
ed altro.
Come lo calcoliamo precisamente?
Se vuoi saperne di più, trovi tutto sul nostro Blog, ecco alcuni articoli:
Buona lettura
A presto
